بر اساس گزارش یک شرکت مشاوره املاک، قیمت خانه در نیوزیلند ممکن است طی ۱۲ ماه آینده افزایش یابد؛ پس از آنکه دو سال پیاپی کاهش را تجربه کرد و سال ۲۰۲۵ را در پایینترین سطح از میانه ۲۰۲۳ به پایان رساند.
در این گزارش آمده است که سالهای ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ برای بازار مسکن عمدتا راکد بودهاند و در سال ۲۰۲۶ احتمال آغاز دوباره رشد قیمتها وجود دارد؛ حتی با برآوردی در حدود ۵ درصد.
طبق دادهها، قیمتها در سال ۲۰۲۵ حدود ۱ درصد افت کرد؛ پس از کاهش ۲/۷ درصدی در سال قبل از آن. همچنین شاخص ارزش خانهها در دسامبر نسبت به نوامبر ۰/۲ درصد پایین آمد که دومین افت ماهانه پیاپی بود.
کاهش نرخهای بهره و نشانههای آغاز بهبود اقتصادی به خوشبینی نسبت به چشمانداز قیمت مسکن دامن زده است. کاهشهای تهاجمی نرخ بهره از سوی بانک مرکزی و بازگشت اعتماد کسبوکارها باعث شد تولید ناخالص داخلی در سهماهه سوم ۱/۱ درصد افزایش یابد و انتظار میرود این روند در ماههای آینده اعتماد خریداران را تقویت کند.
نرخهای بهره وام مسکن در نوامبر به پایینترین سطح در بیش از سه سال رسید؛ پس از آنکه بانک مرکزی نیوزیلند نرخ بهره رسمی (OCR) را به ۲/۲۵ درصد کاهش داد که نسبت به ژوییه ۲۰۲۴ معادل ۳۲۵ واحد پایه کمتر است.
با این حال، شرطبندی سرمایهگذاران بر احتمال افزایش OCR در اواخر امسال، هزینههای استقراض عمدهفروشی را بالا برده و بانکها را به افزایش نرخ وامهای مسکن با سررسید دو ساله و بیشتر واداشته است.
در گزارش تأکید شده است که نشانههای احتمال افزایش تدریجی نرخ وام مسکن، همراه با نرخ بیکاری در بالاترین سطح پنج سال اخیر و نوسانهای پیشروی یک سال انتخاباتی، دلایلی برای احتیاط خریداران به شمار میرود.
خانوارها ناچارند تصمیمهای حساسی درباره وامهای خود بگیرند؛ بهویژه با توجه به افزایشهای اخیر در نرخهای ثابت بلندمدت. با وجود این موانع، سال ۲۰۲۶ میتواند در مجموع سالی قویتر از ۲۰۲۵ برای بازار مسکن باشد.
