فروش خانههای از پیشساختهشده در آمریکا در اکتبر با سریعترین رشد طی هشت ماه همراه شد زیرا خریداران از کاهش نرخ وام مسکن استفاده کردند و در برخی بازارها دست بالا را نسبت به فروشندگان به دست آوردند.
بستهشدن قراردادها در این ماه ۱/۲٪ رشد کرد و به نرخ سالانه ۴/۱ میلیون واحد رسید که کمی بیش از برآوردها بود. قیمت میانه فروش نیز نسبت به سال قبل ۲/۱٪ افزایش یافت و به ۴۱۵۲۰۰ دلار رسید و روند رشد سالانه که از میانه ۲۰۲۳ آغاز شده ادامه یافت.
افزایش خفیف فروش در اکتبر (دورهای که دولت فدرال تعطیل بود) دومین ماه متوالی رشد را رقم زد و نشانهای از جان گرفتن بازار مسکن پس از ماهها رکود نزدیک سطح تاریخی ۴ میلیون واحد بود.
این بهتر شدن بازار تا حدی نتیجه کاهش هزینه وامگیری بود که از حدود ۷٪ در ماه مه به محدوده ۶/۳٪ در ماه گذشته رسید. بیشترین رشد فروش در خانههای گرانتر مخصوصا بالای ۷۵۰۰۰۰ دلار دیده شد.
ماه گذشته موجودی خانههای موجود برای فروش ۰/۷٪ کاهش یافت و به ۱/۵۲ میلیون واحد رسید که همچنان نزدیک بالاترین سطح از میانه ۲۰۲۰ است. خانهها به طور متوسط ۳۴ روز در بازار ماندند که طولانیترین دوره برای یک ماه اکتبر از سال ۲۰۱۹ است.
بر اساس این گزارش، کاهش نرخ وام مسکن به حدود ۵/۸٪ یا ۵/۹٪ میتواند تحرک بیشتری در بازار ایجاد کند اما بازگشت به سطح پیش از کرونا نیازمند افزایش بسیار بیشتر عرضه و کاهش معنادارتر نرخهای وام است.
در سطح ملی، شمار فروشندگان حدود ۵۰۰ هزار نفر بیش از خریداران بود و همین باعث شد خریداران بتوانند درخواست تخفیف و امتیازات بیشتری داشته باشند.
در منطقه جنوبی آمریکا فروش ۰/۵٪ افزایش یافت و به قویترین سطح از فوریه رسید. در غرب ۱/۳٪ کاهش ثبت شد، در شمالشرق بدون تغییر ماند و در غرب میانه ۵/۳٪ رشد کرد.
خریداران بار اول ۳۲٪ از معاملات را تشکیل دادند که اندکی بیش از ۳۰٪ ماه قبل بود. گزارش بعدی مربوط به فروشهای معوق اکتبر سهشنبه منتشر میشود.
