شاخص قیمت مسکن کیس شیلر ۲۰ شهر آمریکا در اکتبر ۲۰۲۵ نسبت به سال قبل ۱/۳٪ افزایش یافت؛ رقمی که از رشد ۱/۴٪ سپتامبر کمتر است و کمی بالاتر از انتظار بازار با افزایش ۱/۱٪ قرار گرفت.
این کمترین رشد سالانه از ژوئیه ۲۰۲۳ تاکنون است و نشان میدهد بازار مسکن آمریکا وارد دورهای با رشد بسیار کندتر شده است.
افزایش قیمت مسکن همچنان از تورم مصرفکننده عقبتر است. با برآورد شاخص بهای مصرفکننده اکتبر در حدود ۳/۱٪، ارزش واقعی مسکن پس از تعدیل با تورم در یک سال گذشته اندکی کاهش یافته به نظر میرسد.
دادههای منطقهای از چرخش جغرافیایی چشمگیر حکایت دارد. شیکاگو اکنون با رشد سالانه ۵/۸٪ در صدر بازارهای بزرگ قرار دارد؛ پس از آن نیویورک با ۵/۰٪ و کلیولند با ۴/۱٪ دیده میشوند.
در مقابل، تمپا با افت ۴/۲٪ بیشترین کاهش را در میان ۲۰ شهر ثبت کرد و این دوازدهمین ماه پیاپی افت سالانه قیمتها در این شهر است.
دیگر بازارهایی که در دوران همهگیری جهش داشتند، بهویژه در کمربند آفتابی، شدیدترین افتها را تجربه میکنند؛ از جمله فینیکس (-۱/۵٪)، دالاس (-۱/۵٪) و میامی (-۱/۱٪).
