رشد قیمت مسکن آمریکا در نوامبر کاهش شتاب داشت

طبق گزارش ماهانه تعدیل‌شده شاخص قیمت مسکن FHFA، قیمت مسکن در سراسر آمریکا در ماه نوامبر ۰/۶٪ افزایش یافت.

در مقیاس سالانه، قیمت‌ها از نوامبر ۲۰۲۴ تا نوامبر ۲۰۲۵ معادل ۱/۹٪ رشد کرد و رقم تغییر ۰/۴٪ ماه اکتبر بدون اصلاح باقی ماند.

روند رشد در مناطق مختلف یکسان نبود؛ در مقیاس ماهانه، تغییرات از رشد صفر در منطقه میدل آتلانتیک تا افزایش ۱/۱٪ در شرق جنوب مرکزی متغیر بود. در بازه یک‌ساله، قیمت‌ها در منطقه پاسیفیک ۰/۴٪ کاهش یافت، در حالی که شرق شمال مرکزی با رشد ۵/۱٪ بیشترین افزایش سالانه را ثبت کرد.

چندین منطقه نسبت به سال قبل نشانه‌های سرد شدن بازار را نشان دادند؛ در سطح ملی، رشد سالانه قیمت مسکن از ۴/۸٪ در دوره ۱۲ماهه پیشین به ۱/۹٪ در سال اخیر کاهش یافت. منطقه جنوب آتلانتیک بدون تغییر سالانه بود و منطقه کوهستان افت خفیف ۰/۱٪ را تجربه کرد.

شاخص قیمت مسکن FHFA تغییرات ارزش خانه‌های تک‌خانواری را با روش فروش تکراری و بر پایه داده‌های وام‌های خرید از فنی‌می و فردی‌مک رصد می‌کند. این شاخص همه ۵۰ ایالت و بیش از ۴۰۰ منطقه شهری را پوشش می‌دهد و داده‌های تاریخی آن به میانه دهه ۱۹۷۰ بازمی‌گردد.

FHFA داده‌های قیمت مسکن را به‌صورت ماهانه و فصلی منتشر می‌کند و گزارش بعدی برای ۲۴ فوریه برنامه‌ریزی شده که شامل داده‌های ماهانه دسامبر و داده‌های فصلی تا سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۵ خواهد بود.