قیمت مسکن در بریتانیا در ماه ژوئن کمتر از پیشبینیها افزایش یافت، اما کاهش انتظارات درباره افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی انگلستان میتواند توان خرید خانوارها را تقویت کند.
مؤسسه وامدهی نیشنواید اعلام کرد قیمت مسکن در ژوئن نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲/۲ درصد رشد کرده است؛ رقمی که کمتر از پیشبینی ۲/۴ درصدی تحلیلگران بود. همچنین قیمتها در مقیاس ماهانه بدون تغییر ماندند؛ اتفاقی که پس از افت غیرمنتظره ۰/۶ درصدی ماه مه رخ داد.
هزینه وام مسکن از زمان آغاز جنگ ایران در پایان فوریه افزایش یافته و همین مسئله روند قدرتمند رشد قیمت مسکن در ابتدای سال ۲۰۲۶ را تضعیف کرده است. افزایش قیمت انرژی و نرخهای بازار نیز انتظارها برای افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی انگلستان به منظور مهار تورم را بالا برده بود.
بر اساس این گزارش، کاهش تدریجی شوک انرژی میتواند باعث شود بانک مرکزی انگلستان یا نیازی به افزایش نرخ بهره نداشته باشد یا افزایشها کمتر از برآوردهای قبلی باشد. بانک مرکزی انگلستان نیز دوشنبه اعلام کرد تعداد وامهای تأییدشده برای خرید مسکن در ماه مه بیشترین افت را از دسامبر ۲۰۲۳ ثبت کرده است.
بانک مرکزی انگلستان در ژوئن نرخ بهره را روی ۳/۷۵ درصد حفظ کرد و سرمایهگذاران اکنون انتظار دارند نخستین افزایش ۰/۲۵ واحد درصدی نرخ بهره در اوایل سال ۲۰۲۷ رخ دهد. همچنین گفته میشود تداوم کاهش فشارهای انرژی میتواند اعتماد خانوارها را احیا کرده و محدودیتهای خرید مسکن را کاهش دهد؛ مگر اینکه نااطمینانی سیاسی داخلی بر فضای بازار اثر منفی بگذارد.
در همین حال، کییر استارمر نخستوزیر بریتانیا که هفته گذشته اعلام کرد استعفا خواهد داد، تلاش کرده روند ساخت خانههای جدید را سرعت ببخشد. با این حال کمبود واحدهای مسکونی برای فروش همچنان فشار افزایشی بر قیمتها وارد میکند.
اندی برنهام که از او به عنوان محتملترین جانشین استارمر یاد میشود نیز وعده داده بزرگترین برنامه ساخت مسکن اجتماعی تحت مدیریت شوراهای محلی از دوران پس از جنگ جهانی دوم را اجرا کند.
