قیمت مسکن نوساز در چین در ماه اوت بار دیگر کاهش یافت؛ نشانهای از تداوم ضعف بازار مسکن که نشان میدهد اقتصاد این کشور برای ایجاد شتاب در تقاضای داخلی با دشواری مواجه خواهد بود.
ادامه ضعف بازار املاک نشان میدهد این بخش همچنان مانعی برای اقتصاد چین خواهد بود و مصرف داخلی را محدود و درآمد دولتهای محلی را تحت فشار قرار میدهد؛ مگر آنکه سیاستگذاران اقدامات حمایتی قدرتمندی برای احیای بازار مسکن اجرا کنند.
عدم توازن در اقتصاد چین فشار بر سیاستگذاران را برای احیای بازار مسکن از طریق اقدامات حمایتی و تقویت هزینهکرد مصرفکنندگان افزایش داده است تا رشد اقتصادی در مسیر پایدارتری قرار گیرد.
بر اساس محاسبات رویترز از دادههای منتشرشده توسط اداره ملی آمار چین، قیمت مسکن نوساز در ماه اوت ۰/۱ درصد نسبت به ژوئیه کاهش یافت. این میزان کاهش با افت قیمت در ژوئن و ژوئیه برابر بود.
قیمت مسکن نوساز در مقایسه با سال گذشته نیز ۳/۰ درصد کاهش یافت. البته شدت افت سالانه نسبت به کاهش ۳/۲ درصدی در ژوئیه کمتر شد و به کمترین میزان افت در سال جاری رسید.
بررسی روند قیمتها در شهرهای مختلف نشان میدهد کاهش سالانه قیمت مسکن در همه سطوح شهری در حال محدود شدن است؛ موضوعی که نشان میدهد روند نزولی طولانیمدت قیمتها تا حدی مهار شده است. با این حال، انتظار نمیرود در کوتاهمدت شاهد بهبود گسترده بازار مسکن در سراسر چین باشیم، زیرا بازار معمولاً در این مقطع از سال با کاهش فعالیت فصلی مواجه میشود.
عملکرد بازار مسکن در مناطق مختلف چین یکسان نبود. شهرهای بزرگ نشانههایی از ثبات نشان دادند، در حالی که بازارهای کوچکتر همچنان با مشکلات بیشتری روبهرو بودند.
قیمت مسکن نوساز در شهرهای رده اول چین در ماه اوت ۰/۱ درصد نسبت به ژوئیه افزایش یافت و پس از یک دوره کاهش ماهانه، روند صعودی پیدا کرد. در مقابل، قیمتها در شهرهای رده دوم و سوم کاهش یافت.
قیمت مسکن دستدوم در شهرهای رده اول نیز در ماه اوت بهبود یافت و اندکی افزایش پیدا کرد.
شاخص سهام شرکتهای املاک چین نیز پس از کاهش در ابتدای معاملات، در ادامه افزایش یافت. شاخصی که عملکرد توسعهدهندگان املاک چینی پذیرفتهشده در بورس هنگکنگ را دنبال میکند نیز روند مشابهی داشت.
