فروش خانههای جدید در آمریکا در ماه ژوئن برای نخستین بار طی سه ماه گذشته افزایش یافت، زیرا تخفیفهای سنگین سازندگان توانست اثر نرخ بالای وام مسکن و کاهش اعتماد مصرفکنندگان را تا حدی جبران کند.
بر اساس دادههای منتشرشده از سوی دولت آمریکا در روز جمعه، خرید خانههای تکخانواری جدید در ماه گذشته ۱/۶ درصد افزایش یافت و به نرخ سالانه ۶۲۸ هزار واحد رسید. پیشبینی اقتصاددانان رقم ۶۰۷ هزار واحد بود.
میانگین قیمت فروش خانههای جدید نسبت به یک سال قبل ۲/۷ درصد کاهش یافت و به ۳۹۸ هزار و ۳۰۰ دلار رسید. این پنجمین ماه از شش ماه گذشته بود که قیمتها نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش داشتند. بهبود شاخص فروش در ژوئن احتمالا نتیجه تخفیفهای گسترده بوده است، زیرا سازندگان برای افزایش تقاضا در بازاری دشوار همچنان مشوقهای خرید ارائه میکنند و قیمتها را کاهش میدهند.
اوایل ماه جاری، شاخص اعتماد سازندگان به پایینترین سطح سال بازگشت و شرکت بزرگ ساختوساز مسکن «دی آر هورتون» پیشبینی فروش خود برای سال ۲۰۲۶ را کاهش داد. پیمانکاران نیز اخیرا سرعت ساختوساز را کاهش دادهاند تا مازاد خانههای موجود در بازار، از جمله خانههای ساختهشده بدون قرارداد خرید، را به فروش برسانند.
در ماه ژوئن، موجودی خانههای جدید قابل عرضه برای فروش نسبت به سال قبل ۳/۲ درصد کاهش یافت و به ۴۸۵ هزار واحد رسید. این میزان معادل ۹/۳ ماه موجودی با نرخ فعلی شاخص فروش است.
بر اساس تحلیلهای اقتصادی، شاخص فروش خانههای جدید در ژوئن افزایش یافت و اصلاح آمار ماه مه نیز تصویر کمی بهتری نسبت به گزارش اولیه ارائه داد. با این حال، تقاضا همچنان برای جذب موجودی فعلی کافی نیست. انتظار میرود قیمت خانهها در سال آینده تحت فشار باقی بماند، زیرا سازندگان برای کاهش موجودی اضافی، تخفیفها و امتیازهای خرید بیشتری ارائه میکنند.
شاخص فروش خانههای جدید در جنوب آمریکا، بزرگترین منطقه خرید مسکن این کشور، ۹/۹ درصد افزایش یافت و به ۴۱۲ هزار واحد رسید که بالاترین سطح از نوامبر تاکنون محسوب میشود. شاخص فروش در شمال شرق و غرب میانه نیز افزایش یافت، اما در غرب کشور کاهش داشت.
شاخص فروش خانههای جدید معمولا معیار بهروزتری نسبت به خرید خانههای موجود محسوب میشود، زیرا معاملات خانههای موجود پس از نهایی شدن قراردادها ثبت میشوند. با این حال، این دادهها در بازههای ماهانه نوسان زیادی دارند. گزارش دولت آمریکا نشان داد با سطح اطمینان ۹۰ درصد، تغییرات شاخص فروش خانههای جدید میتواند بین کاهش ۱۳/۲ درصدی تا افزایش ۱۶/۴ درصدی قرار داشته باشد.
